租了十年的房子，违约金要付多少？

首先，违约金需根据租赁合同中的约定来确定。若合同中有明确约定，则按约定执行。如未约定，则需根据实际损失计算。《合同法》规定，违约金过高或过低可请求调整，以确保合理。《合同法》还规定，未约定违约金时，应依据实际损失来判定。不及时处理，可能影响您的权益，如被追索额外费用。
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处理此类问题，常见方式包括：首先查看合同条款，确认违约金约定；其次，如认为约定不合理，可请求法院调整；若无明确约定，则协商或依据实际损失计算。选择方式时，应优先考虑合同条款，若无约定或约定不明，则结合实际情况合理主张。
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租房违约处理：1.有约定从约定，无约定协商或诉诸法律，依据损失定赔偿；2.违约金过高低，均可请求法院适当调整，确保双方权益；3.违约后需及时沟通解决，避免额外损失，如诉讼费等。